运城市2022年中心城区住房保障综述
服务企业保交楼
惠民嘉园经适房住宅楼
经适房申请人线上选房
居民畅想新生活
安居就是人民幸福的基点，安居才能乐业。住房问题是民生大事，关系千家万户的切身利益和基本生活保障。2022年，在市委、市政府的正确领导下，按照市住建局的安排部署，市住房保障和房地产服务中心坚持以人民为中心的发展思想，坚持住房不炒，紧盯房产工作重点，强化措施抓落实，强力推进棚改和保障房项目建设，努力推动全市住房城乡建设工作高质量转型发展，让广大市民安居乐业享受城市生活的美好。
棚改推进加速度
2022年，对原市建第四家属院居民来说，是开启新生活、展望新愿景的一年，新小区顺利开工建设。根据规划设计，小区将建设崭新的现代化大楼、高标准园林绿化以及配套完善的停车、商业、道路等设施。
该家属院是中心城区圣惠片区内的一个小区。小区住房条件差，上下水不畅，没有集中供热，而且雨季路面积水严重，影响居民正常生活。2021年，市委、市政府将该家属院纳入棚户区改造重点项目。
该中心相关负责人表示，根据施工进度安排，目前，该项目正在进行主体施工，已建设至地面5层，预计在今年完工。届时，将大大改善群众居住条件，提高群众的幸福感和获得感。同时，还能助推圣惠片区更新改造，提升品质城市形象和品位。
2022年，该中心加强化解棚户区改造的遗留问题，大力推进棚户区改造工作。在市委、市政府的高度重视和推动下，市直各有关部门的大力支持下，棚改工作有序推进，手续办理显著提速，16个项目已申请用地规划条件，10个项目地块已挂牌出让，多个项目实现复工建设。
同时，在过去的一年，中心城区积极推动富源小区及周边片区改造项目、原市建第四家属院改造项目和周家坡城中村改造项目4大片区建设，扎实研究市交警支队家属院片区棚改方案。全年棚户区新开工任务完成1002套，完成率100.2％，基本建成944套，完成率236％，超额完成棚户区改造考核任务。
此外，该中心探索建立棚改长效机制，主要从严格棚改项目认定手续、改进房屋征收办法、协调加快手续办理、提高房产企业准入门槛、建立房企失信台账、科学测算规划条件、完善资金监管机制7个方面展开。
住房保障有温度
“我这次选的房子在我的备选内，从此在运城有了属于自己的家，非常开心。我还要把房子装修得温馨舒适些，把老家的父母接过来，共同分享我的喜悦。”选房成功的市民淮运杰说。
作为目前中心城区唯一一个在建经适房小区，2022年，惠民嘉园首批经济适用住房线上选房工作完成，选房采用目前最科学、最透明、最稳定、最公正的“线上云选房”方式，邀请人大代表、媒体和纪检部门共同参与。历经申报、审核、公示，符合条件的经适房申报户选到了自己心仪的房子，迎接美好的新生活。目前，惠民嘉园现已建成1002套，另有1134套正在建设中，市住房保障和房地产服务中心已启动第二批申报工作，将有一批符合条件的申报人拥有自己的新房。
2022年，市住房保障和房地产服务中心强化租赁房、经适房、房改房管理，大力完善住房保障体系。中心城区现有政府投资的公租房2805套。其中，1593套已配租给保障对象，另有惠民嘉园1212套公租房。该中心积极督促开发单位办理竣工验收相关手续，力争在2023年进行公租房分配。
2022年有318户家庭已纳入公租住房保障范围。其中，217户低收入家庭发放公租住房补贴，共计23.168万元。该中心正在升级公租房租金收费系统，最终实现电子化收费，进一步减轻群众负担。同时，去年以来，中心城区房改工作共归集售房款929.45万元，共为579户办理业务。截至目前，累计归集售房款2535.04万元，住房补贴业务归集792.21万元。
房产服务高品质
2022年，在市住建局的安排部署下，市住房保障和房地产服务中心加快推进老旧小区改造工作。目前，该中心承担的居乐苑小区、凤凰小区、经管校小区、禹香苑小区4个老旧小区改造项目已完成立项批复，后续相关工作有序推进。
强化房地产预售资金监管，推进房地产提质增效是该中心2022年的重点工作。通过采取查看资料、查询相关银行近期流水、对账单、现场勘查等措施，加强商品房预售资金监管账户监督，有效防范中心城区商品房信贷危机，规避了金融市场风险，维护了购房人的合法权益，减少了买卖纠纷。去年，该中心累计服务房地产开发企业63个，商品房开发项目70个，开设商品房预售资金监管账户241个，覆盖率100%，商品房预售资金监管账户余额19.2086亿元。
此外，该中心还进一步强化中心城区商品房网签合同备案管理，配合不动产“清零行动”，完成“房地产信息系统”向政务云迁移工作，为部门之间数据共享交换奠定基础。同时，加强房地产经纪行业管理，对中介机构进行了随机检查，强化了监督考核，有效规范了房地产经纪市场，维护了群众权益。
该中心负责人表示，2023年，中心将在市委、市政府的领导下，根据市住建局安排部署，强化党建引领，围绕“为民服务”这个中心，抓好棚户区改造项目建设和房地产企业商品房预售资金监管，优化商品房备案管理，促进房地产市场健康发展。此外，突出房屋租赁、保障性安居工程住房审核分配工作、房改房服务工作“三个重点”，推动房地产和住房保障工作高质量发展。
□记者 祁克宁 李婷
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