heshao 发表于 2024-2-26 15:48:02

公积金贷款利率和普通贷款利率对比,差多少一目了然?


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  哪怕2024年2月20日公布的5年期以上LPR大幅度下降,公积金贷款利率也始终低于商业贷款利率。下面,再将公积金贷款利率和普通贷款利率作对比,看看公积金贷款利率是否仍然有优势:
  1、公积金贷款利率和车贷利率
  公积金:首套房利率5年以下(含5年)2.60%,和5年以上3.10%。第二套5年以下(含5年)不低于3.025%,5年以上不低于3.575%。
  车贷:银行车贷年化利率5%-12%左右,汽车金融公司车贷年化利率8%-12%左右。
  对比结果:公积金贷款利率低于车贷利率。
  2、公积金贷款利率和消费贷利率
  公积金:首套房利率5年以下(含5年)2.60%,和5年以上3.10%。第二套5年以下(含5年)不低于3.025%,5年以上不低于3.575%。
  消费贷利率:国有大型银行、股份制银行的消费贷利率普遍已降至年化3.3%-3.9%;部分银行利率降至2.8%-3.2%。
  对比结果:消费贷利率已经非常接近公积金贷款利率,但是在相同的贷款期限内,公积金贷款利率仍然低于消费贷利率。
  公积金贷款利率和普通贷款利率对比
  3、公积金贷款利率和经营贷利率
  公积金:首套房利率5年以下(含5年)2.60%,和5年以上3.10%。第二套5年以下(含5年)不低于3.025%,5年以上不低于3.575%。
  经营贷利率:国有大型银行的经营贷利率普遍为年化利率3%-4%起。
  对比结果:经营贷需要提供抵押物,属于银行贷款中,利率较低的长期贷款。不过,公积金贷款利率仍然有优势。
  4、公积金贷款利率和企业贷款利率
  公积金:首套房利率5年以下(含5年)2.60%,和5年以上3.10%。第二套5年以下(含5年)不低于3.025%,5年以上不低于3.575%。
  企业贷款利率:普惠型小微企业贷款平台利率是4.78%。
  对比结果:企业贷款利率高于公积金贷款利率。
  总结:公积金贷款利率和普通贷款利率对比,具有明显的优势。一方面,公积金贷款实施的是住房保障政策,因此利率本身就设置得比较低。另一方面,公积金贷款需要用房产作为抵押,抵押贷款放贷风险较小,因此贷款利率会比较低。
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