打通魏风街、周西路等“断头路”，开建学苑路北延

3月29日，全市住房城乡建设工作会议召开。今年，市住建局将在中心城区促进房地产市场平稳健康发展、深入实施城市更新、加快推进建筑业转型升级和高质量发展等方面，推动城建工作高质量发展，着力打造宜居、韧性、智慧城市。3月30日，记者采访了市住建局相关负责人，对市民关心的保障性住房、老旧小区改造和市政道路项目等内容进行采访。

坚持“房住不炒”定位

坚持“房住不炒”定位，促进房地产市场平稳健康发展。今年，市住建局将全力做好保交楼、保民生、保稳定工作，严格落实“一楼一策一专班”工作机制，推动相关项目按照既定方案建设交付。

同时，加快推动房地产市场复苏。今年该局将加大政策宣传力度，推动政策落地落实，精准支持刚性住房需求。通过搭建平台、举办展会等多种形式，加快商品房销售，推动房地产去库存。协调人行、银保监等部门加大金融支持力度，满足房企合理融资需求，全力推进房地产业企稳回暖。

有效增加保障性住房供给，解决城镇困难群众住房问题。今年，全市新开工棚户区住房改造920套，基本建成棚户区改造安置房1756套，发放城镇住房保障家庭租赁补贴1001户。该局将持续推进城镇保障性安居工程续建项目攻坚行动，力争开工3年以上未建成项目年底前基本建成，确保安置房尽快交付。

促进住宅品质和物业管理能力提升。该局将继续推动“三无小区”清零工作，确保所有住宅小区物业服务全覆盖。同时，持续推动社区物业党建联建，开展物业企业星级评价，引领物业服务管理质量提升。

强化房地产市场监管。该局将持续开展整治规范房地产市场秩序3年行动，联合有关部门开展房地产市场“双随机一公开”执法检查，严肃查处违规使用预售资金、发布虚假信息、一房多卖、无证销售、违规收取定金、保证金等违法违规行为，维护房地产市场秩序，净化房地产市场环境。

深入实施城市更新

今年，该局将深入实施城市更新，全力提升城市宜居品质。加大城市基础设施建设力度，年内再开工一批、建成一批城建项目，中心城区要打通魏风街、周西路等“断头路”，开工建设学苑路北延、大禹街西延等市政道路项目，进一步提升城市首位度，强化辐射带动作用。

该局将继续推进中心城区老旧小区改造，新开工改造17个城镇老旧小区，重点抓好消防通道生命线工程、充电桩、节能保温等基础设施类改造，优先将养老托幼、日间照料、社区食堂等公共服务设施配套建设作为提升改造内容，统筹各类施工规划，最大限度减少对居民影响。

加强历史文化保护传承。持续开展历史文化遗产普查、公布、挂牌，加快推进历史建筑测绘建档工作，推进历史建筑保护修缮，不断改善遗产所在地人居环境。加强培训宣传，推动历史文化保护传承融入城乡建设格局。

加快推进建筑业转型升级

大力发展装配式建筑。今年，该局将继续在公共建筑领域推广钢结构建筑，稳步推进装配式混凝土建筑，新建装配式建筑面积占城镇新建建筑面积比例达到24%以上。加大BIM技术在装配式建筑全寿命期应用力度，促进设计、生产、施工协同，推行标准化设计、工厂化生产、装配化施工和信息化管理。

积极发展绿色低碳建筑。该局将持续开展绿色建筑创建行动，推动建筑节能、绿色建筑发展，新建绿色建筑占城镇新建建筑比例达到80%以上。推进太阳能光热应用，鼓励有条件的公共建筑开展建筑光伏一体化应用，具备条件的政府投资公共建筑推广“地热能+”多能互补，逐步扩大清洁能源建筑用能比例。

除城市建设工作外，该局将大力推动宜居宜业和美乡村建设，助力乡村全面振兴。持续推进农村危房改造和抗震改造工作，对符合政策的农村低收入群体等6类重点对象，精准实施农村危房改造和农房抗震改造。同时，进一步加强农村危房改造动态保障长效工作机制落实，发现一户，改造一户，做到“动态清零”。

推动完善村镇基础设施和公共服务。完成25个建制镇生活污水处理设施续建任务，对4个建成时间早、排放不达标的设施进行提标改造，加大市场化运营改革力度，逐步提高运管水平。持续完善农村生活垃圾收运处置体系，强化终端集中处理，提高运行质量和效率，力争年底农村生活垃圾收运处置体系覆盖自然村比例达到95%以上。

记者 李婷