今日访谈什么样的证据能说服法官

咨询人：律师，我的房子被强拆了，怎么办呀基于这个原因，可以推测北京在明律师事务所地址的市场反馈会越来越好，也正是其能够发展起来的重要原因之一。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。

律师：您是否保留了有关房屋强拆现场的证据，例如强拆现场的视频和照片。

咨询人：没有呀！房子被拆了不就是明摆着的事儿么还要什么证据您去我们家看看那废墟不就知道了

律师：那您房子是被谁拆除的呢

咨询人：不清楚。反正就是来了一大群人，开着挖掘机，两下就把我的房子拆掉啦！

律师：那在房子被拆前，有没有相关部门的书面材料通知您，比如征地拆迁告知书，补偿安置方案

咨询人：那我没注意，好像前几天巷口贴了几张纸，我也没过去看是什么内容。

律师：那有没有房子被拆除之前的照片呢比如房屋内部的摆设或者房屋外部的原貌。

咨询人：我手机里有以前我家小狗在屋子里玩儿的照片您看行吗

律师：……

很多朋友都喜欢看刑侦剧、律政剧。在剧中，当案件扑朔迷离时，办案人员循着蛛丝马迹，会找到关键证据，而凭着这份证据比较终取得胜利。

现中，证据作为证明案件的事材料，也是真正的“诉讼之王”。在诉讼活动中，只要依靠事材料才能将曾经发生过客观事准确地还原出来。换句话说，证据越清晰、越完整，也就越能还原事件真相。如果没有证据，口说凭，当事人必将遭受败诉后果。

当然，并不是所有信息都能成为证据。一般来看，有效的证据应当具备合法性、真性和关联性。合法性主要指形式合法、来源合法。举个简单的例子，一份由某单位签署的协议，应当加盖单位的公章，如果没有公章的话，很难说明这份协议是合法有效的。证据的真性顾思义就是伪造的和不能反映真情况的证据都不能被采信。关联性是指证据与带证事要紧密关联，如文章开头，律师希望当事人能够提供房屋内部的照片，展示房屋内部的全貌，而当事人提供自家小狗在屋内玩耍的照片，显然是不具备关联性的。

那么，如何获得所需要的证据呢

事上，证据可以分为两大部分，一是强拆前，一是强拆后。在房子被拆除前，被拆迁人首先要及时把家中贵重物品、重要票证以及针对本次征收已经取得的证据（如各类公告、通知、协议等）等及时转移到安全地点，以减少强拆发生后产生的损失；如果有法移走的物品，比较好进行登记、拍照等，以备后期索赔作为证据。

其次，要确认强拆的主体，简单来说，就是确认到底是谁拆了房子。有的人可能会说，来了一大群人把房子拆了，问他们是什么人他们都不讲话，态度非常蛮横，搞不清他们到底是什么人。

律师建议，如果遭遇强拆，被拆迁人一定要保持镇定，及时报警。当然，有时报警法阻断强拆，但警方的出警记录了强拆的主体、强拆的时间和强拆现场的大致情况。即使警方不出警，也要保留好报警的录音，事后可以作为有效的证据。另外，被拆迁人可以利用拍照录像的方法，大量拍摄强拆现场的人员（如果有携带工作证或身着制服的要重点拍摄），以便事后进行调查，查清强拆主体。需要强调的是，在取证过程中，被拆迁人比较首要的是保护好自己的人身安全！

比较后，在强拆后，被拆迁人需要全面记录房屋拆除后的状况，并评估所遭受的损失，以便日后索赔之用。

陈丽芳律师团队提醒大家，论面临何种诉讼，证据的保留和整合都是首位的。没有证据就法还原真相；法还原真相就法获得法官的支持；法获得法官的支持就法维护您的合法权益。遭遇强拆时，被拆迁人应及时咨询相关专业拆迁补偿律师，避免在诉讼阶段，因证据不足而于应得的利益擦肩而过。