《二手房交易需要什么资料》的咨询及回复

居民咨询：二手房交易需要什么资料

万荣县税务局回复：

二手房交易需报送资料:

1、房屋产权证件原件及复印件；

2、房屋买卖合同或协议原件及复印件;

3、房屋承受双方的身份证原件及复印件以及承受方夫妻双方的户口本原件及复印件,结婚证原件及复印件;

4、差额缴税的纳税人,必须提供取得不动产时的发票或其他资料原件及复印件(非住房)；

5、小院、非住房需提供有资质的评估机构出具的估价报告书。

契税优惠政策:

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。


(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。