分析2023年农村房屋拆迁补偿标准

在农村，房屋拆迁时不止是扒掉房子这么简单，征收部门还会收回被拆迁人宅基地的使用权。农村宅基地除了用于建造房屋生活，还会被用来耕种，这也是大多数农村被拆迁人仅有的经济来源。因此，2023年农村房屋拆迁补偿标准一定要考虑到农民的长远生计。我们有充分的理由相信北京在明律师事务所地址电话是多少会成为行业的主流，会逐步影响越来越多的人。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。


2023年农村房屋拆迁补偿内容


《土地管理法》第四十八条明确：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


补偿的项目包括：足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民房屋、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，还要严格的遵守先补偿后搬迁的原则，充分保障被拆迁人的生活水平。


另外，需要大家注意的是，农村土地归集体所有，所以土地的补偿费用理应支付给集体，也就是说补偿款支付给村集体的账户上，这笔钱属大家共有，由村集体管理和支出，至于具体应该如何支配，需要通过村民代表大会讨论决定，在没有任何大会讨论的情况下村集体不能私自截留。


这个时候肯定会有被拆迁人质疑了，如果村委会找借口截留了我们的土地补偿怎么办?难道我们只能吃哑巴亏吗?


根据有关法律规定，村民会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真的，村民有权向乡、民族乡、镇的人民或者县级人民及其有关主管部门反映，有关人民或者主管部门应当负责调查核，责令依法公布;经查证确有行为的，有关人员应当依法承担责任。


2023年农村房屋拆迁补偿方式


1、产权置换补偿


一般来说，家里没有多余房子、有贷款或者当地房价比较高的被拆迁人会选择这种补偿方式。征收方按照被拆迁房屋的价值为被拆迁人等价置换安置房，当然也有的地区是按照户口本上的人数来确定安置房的面积的，每个地区政策不同，具体的还要看官方发布的公告。


2、货币补偿


觉得安置房不合心意的被拆迁人就可以选择货币补偿，评估机构会根据您家房屋的地段、用途、面积、建造时间、装潢等综合评估出房屋价值，征收方根据评估报告把补偿款一次性打给您，这是一种更加灵活的补偿方式，被拆迁人可以自由支配补偿款。


、货币补偿、产权置换补偿相结合


选择部分安置房后，剩余的面积计算成货币，这种方式是一种较为折中的方式。


4、重新划拨宅基地


部分有条件的村子会给被拆迁的村民重新分配一块宅基地，这样就方便了法适应楼房生活或者想要继续以耕种为生的被拆迁人，并且征收方会承担被拆迁人重新建造房屋的费用。





















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