咨询不动产登记补办需要开发商同意才能办吗

七***咨询 ：

我于2012年入钟楼小区（棚户区改造项目的房子）手续办全入住的。十年开发商办不下房产证。今年说政府清零给办理不动产登记证。证到是办下了被开发商扣押了。

十几年一直没说过什么手续不全证办下来说我们与五洲商贸的手续不全，开发商扣证让去那补手续才能办证。证我己见到也去大市查过己经办下来了，这种情况有31家。我网上查说可以补个证。我去大市不动产登记那补证办理人员打了几个电话说不能补办，证在开发商那要开发商同意才行。

让我们自己协商，身份证：户口本：可以补办。不动产登记什么时候轮到开发商同意才能补了。

有没有这规定书面的。或什么文件，就算手续不全十几年了你干什么去了。

为什么别的地方可以