房产交易如何选择中介代理的楼盘

房产交易如何选择楼盘

运城市住房保障和房地产服务中心租赁部的工作人员答复关切：

若购买中介代理销售的新建商品房楼盘，一定要查看商品房销售委托书及所购商品房项目是否取得以下证件：

《国有土地使用权证》；

《建设用地规划许可证》；

《建设工程规划许可证》；

《建筑工程施工许可证》；

《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》，证件不全的房地产项目不要购买，因为此种情形可能无法办理产权登记手续；

同时，要查看预购商品房是否为《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》批准销售范围内的房屋，是否存在抵押、查封等权利限制情况。