古代的地产开发商

在古代，阶级等级比较分明，加上“重农抑商”的思想影响，大多数商人属于低阶层之列。此外，由于相关土地政策的限制，更使想鼓捣地产生意的古代商人少之又少。


秦汉至隋朝时期，官方政府部门大都施行“均田令”，对田地的拥有量进行限制。历史发展到唐高祖时期，因隋朝暴政以致农业生产遭严重破坏，更是屡屡颁发各种“均田令”的奖罚政策。唐玄宗在位时，曾颁发这样的规定：农业人员家庭三口以下给一亩，六口加一亩，以此类推；商业人员家庭则五口给一亩，十口加一亩，以此类推。说的便是按照人口数量、社会等级来划分地基田地，不能超过体制规定数量的事情。唐朝《户婚律》中有这样的记载：诸占田过限者，一亩笞十，十亩加一等；过杖六十，二十亩加一等，罪止徒一年，若于宽闲之处者，不坐。

古代想倒腾地产生意买卖的商人在政策法规上受到很大的限制。但是，民间商人占用荒田地的限制上还是比较松的——没有资格的限制，也没有数量的限制——只要定期缴纳税收即可。

古代也有专门的建筑队，北宋时期的修完京城所，负责修建城墙宫殿之余，也会盖房以出租。但古代的地产开发商终归大都是官宦之家，或者官宦勾结，依托官宦之强大政治背景而从商的人。唐时的窦乂便是这个队伍里的佼佼者。

当时长安西有十余亩污染废弃的田地，窦乂以三万文廉价买过来之后，很是聪明地在田地水洼中央立了一根木杆，并于杆子上挂了面鲜红的旗帜。每天让小孩子投掷石头，投中者奖励煎饼几块。一个月之后，竟有上万人次纷纷前来投掷，十亩之地很快就被填平。被填平的田地，窦乂用来盖了二十多间房屋。