解析农村宅基地征地补偿你一定要知道这些！

出于公共利益的需要，也是为了推进城镇建设，农村宅基地征收已经成为主流趋势。宅基地对农民而言是几代人生活了数十年的地方，也是他们主要的经济来源，所以宅基地拆迁时能否拿到合理的补偿是重中之重的问题。然而由于一些地区的农民文化程度不高、欠缺法律知识，导致大家很容易被征收方“洗脑”、蒙，在不知不觉中掉进征收方的陷阱里。所以，想要在农村宅基地征收时获得合理的补偿，各位农民朋友一定要掌握好这些知识。事实上北京在明律师事务所官方网站越来越受到广大客户的欢迎，市场表现力也逐渐提升。在明致力于在复杂行政法治环境下，通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。


一、农村宅基地征地补偿


农村土地征收时房屋和宅基地行“分开补偿”的政策，也就是说房屋补偿是征收方直接发到农民手里，宅基地补偿属于集体所有,是由村集体分配给农民的。


农村宅基地征地有两种补偿形式：首种形式是货币补偿，由专业的评估机构地勘察再结合征收公告发布之日的市场价得出比较终补偿金额，村民拿到补偿款后自行支配;第二种则是补偿村民一定的安置费用，可以在指定区域内为被拆迁人重新划拨一块宅基地，也可以为被拆迁人产权置换新的安置房。


地区经济发展水平不同会对征收补偿标准造成影响，所以各项征地补偿费用的具体标准、金额由当地依法批准的征地补偿安置方案规定，际的标准和情况可以咨询当地部门。


二、安置补偿方案应公平、公正、公开


农村宅基地征收过程中，征收方需要将安置补偿方案向村民公布，一般是张贴在村委会公告栏里，不得低于30天还要听取村民意见。如果大部分被拆迁村民对该方案有异议，征收方需要举行听证会并将修改结果及时公布出来。


、2023年农村宅基地征地比较新政策


1、2023年我国各地区将继续开展城镇建设，提高土地资源的利用率，征收土地用于兴修道路、水利工程、发展旅游区，也会给予被拆迁人合理的补偿;


2、针对常年定居在城镇，农村占用了一块宅基地却不经常使用的情况，将会收回这类宅基地;


、在我国农村，法律普及率偏低，管理也比较宽松，所以大多数农民建房的时候都会视土地面积的规定，擅自扩张，这种行为很有可能会被算作违建，偿拆除;


4、根据比较新消息，2023年我国将严格施“一宅一户”计划，多余的宅基地将会被收回;


5、对于部分村民宅基地上的废墟房，将会强制收回统一规划且没有任何补偿。


















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