问：住宅专项维修资金的申请程序有几步?

咨询事项：住宅专项维修资金的申请程序有几步?

运城市房地产服务中心物业事业部负责人为您解答：

申请程序分六步

（一）业主委员会（或相关业主）、物业服务企业提出申请，并提供相关资料，同时将施工方案和施工预算及《维修和更新、改造方案书面确认预算明细表》进行公示，公示期不少于5天。

（二）市住房保障和房地产服务中心在接到申请后审查相关资料，在公示期的最后一日派人到现场勘查，并留存影像资料。在公示期间没有异议的，公示期满后开始施工。

（三）工程竣工后，市住房保障和房地产服务中心派人到现场勘查，同时业主委员会（或相关业主）、物业服务企业需持《维修和更新、改造工程决算费用分摊清册》进行入户签字确认并公示，公示期不少于5天。

（四）办理维修资金审批结算。

竣工决算后，拨付决算额的90%，余额10%作为质量保证金，在工程竣工验收合格一年后10日内拨付。

（五）维修和更新、改造工程决算时，工程决算超过工程预算10%的，超过部分按本规定另行提供相关资料并审批。

维修和更新、改造工程决算时，工程决算在未超过工程预算10%时，视为业主同意，最终按照决算费用进行分摊，并从相关业主个人账户中核减。

（六）申请质量保证金拨付。