圣惠新区片区棚户区改造项目房屋征收如何认定商业性用房？

圣惠新区片区棚户区改造项目房屋征收如何认定商业性用房？

《运城市圣惠新区片区棚户区改造项目房屋征收补偿实施细则》为你解答房屋征收如何认定商业性用房：

住改商用房认定：

不动产登记证书（土地使用证、房屋所有权证）没有记载为商业性质，但确实为临街商业使用，被征收人须提供该房屋不动产登记证书（土地使用证、房屋所有权证）、工商营业执照(营业执照证载经营住所必须与不动产登记证地址一致），在接到征收通知之日前依法取得营业执照，认定为商业用房，按80%的额度补偿商业因素价值。

因历史遗留原因、没有办理土地使用证、房屋所有权证，但能够提供土地取得有关手续证明材料、在接到征收通知之日前依法取得营业执照，认定为商业用房，按 70%的额度补偿其商业因素价值。