运城市首例工业不动产分割登记细则推动出台

为持续深化“放管服”改革，进一步优化产业空间资源配置、引导小微企业入区发展，做好自然资源要素保障工作，日前，运城经开区规划和自然资源分局大胆探索创新，积极主动提高服务质效，推动工业经济高质量转型升级，结合该区发展实际，联合各部门参与起草制定我市首例《运城经济技术开发区工业不动产分割登记实施细则（试行）》，有效解决了工业经济发展中土地要素保障存在的突出问题。目前，该分局已在辖区规范开展工业标准厂房分幢（分层）产权分割和登记业务，助力中小微企业纾困解难。

今年下半年，运城经开区规划和自然资源分局组建了服务企业小分队，进企业、讲政策、解难题，在开展“四下基层”入企活动中面对面征求企业意见。当得知山西康新数智产业园工业项目在招商引资过程中存在登记难、融资难等问题时，该分局主动作为、靠前服务，立即对此类项目进行实地勘查并召开专题业务会，结合企业整体规划布局及招商运营情况，提出不动产分割合理化建议，企业可按幢、层、间为不动产单元采用土地共用的方式办理不动产登记，一证变多证，打通了企业“资源变资产、资产变资本”融资“快速通道”。活动中，该分局发现，一些企业也存在类似问题，经汇总研判、综合调研、充分论证后，推动出台了《运城经济技术开发区工业不动产分割登记实施细则（试行）》。

该细则的推行，解决了不少企业发展、融资难题，提高了产业利用效率，实现了工业不动产的价值属性。企业可以根据生产经营状况，灵活地提出贷款需求，有效规避了整宗不动产“多押”的投资风险，激活了企业发展活力。银行放贷积极性也大幅提升，企业和银行实现“互惠双赢”。

（记者 关凝淼）